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Funkmast
Erworben

Funkmasten Leoben Massenberg

Massenbergstraße 44 · 8700 Leoben, Steiermark, Österreich·47.3811, 15.0942
Objektverantwortung
Dr. Thomas Ebner
Bewertung
1,4 Mio. €
Nettorendite
8,3 %
Grundstücksfläche
700 m²
Erworben am
19 Mär 2024

Überblick

Hoher Gittermasten am Massenberg zur Versorgung des Leobener Beckens und der Universität. Drei Betreiber aktiv, Grundpacht mit der Stadtgemeinde bis 2044. 2024 aus einem Bestandsportfolio zugekauft.

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Drohnendaten

1 Erfassung
◉ Thermal + RGB
AUFN
HÖHE 60 m

Antennencheck drei Ebenen

31 Jul 2026
Bilder
236
Abdeckung
0.4 ha
Pilot
Luftbild Steiermark

Alle drei Betreiberebenen geprüft; Technik betriebsbereit, keine Korrosion.

Dokumente

5 Dateien
Funkanlagenbewilligung KG LeobenVerifiziert
GenehmigungFernmeldebüro
Grundpachtvertrag Stadtgemeinde LeobenVerifiziert
VertragGemeinde
Netzanschlussvertrag Stadtwerke LeobenVerifiziert
VertragStadtwerke
Vermessungsurkunde AntennenebenenVerifiziert
GutachtenZiviltechniker
Frequenzgenehmigung RTRVerifiziert
GenehmigungRTR

Kommunikationsprotokoll

3 Einträge
E-Mail6 Aug 2026 · 10:20
Grundpacht wertgesichert— Stadtgemeinde Leobenliegenschaften@leoben.at

E-Mail der Stadtgemeinde mit dem Indexschreiben als PDF (Ref. LB-GP-2403); neue Monatspacht ab Juli wirksam.

Ortsbesichtigung31 Jul 2026 · 10:00
Antennencheck drei Ebenen— Luftbild Steiermarkoffice@luftbild-steiermark.at

Drohnenbefliegung der drei Betreiberebenen abgeschlossen; Technik einwandfrei.

Anruf5 Jun 2025 · 14:00
Aufschaltung dritte Ebene— UPC Broadband Austrianetz@upc.at

Betreiber bestätigt Aufschaltung auf der freien Antennenebene; Vertrag über 10 Jahre.

Eckdaten

StatusErworben
SynchronisationSynchronisiert
NutzungsartFunkmast
BundeslandSteiermark
Masthöhe48 m
Aktive BetreiberMagenta · A1 · UPC
Versorgungsradius11 km
NetzanschlussAngeschlossen
Bewertung€ 1.360.000
Nettorendite8,3 %
Grundstücksfläche700 m²
GrundeigentümerStadtgemeinde Leoben
Kontakt Eigentümerliegenschaften@leoben.at
VerantwortungDr. Thomas Ebner

Verträge

Grundpachtvertrag Stadtgemeinde LeobenAktiv
Stadtgemeinde Leoben€ 9000,0
LB-GP-2403
Standortnutzungsvertrag MagentaAktiv
Magenta Telekom€ 46.000,0
LB-MV-2001
Standortnutzungsvertrag A1Aktiv
A1 Telekom Austria€ 45.000,0
LB-MV-2002
Standortnutzungsvertrag UPCAktiv
UPC Broadband Austria€ 41.000,0
LB-MV-2506

Verlauf

  1. 6 Aug 2026Kommunikation
    Pacht wertgesichert
    Indexanpassung der Grundpacht mit der Stadtgemeinde für 2026 bestätigt.
  2. 31 Jul 2026Drohne
    Antennencheck
    Drohnenbefliegung der drei Antennenebenen; Zustand einwandfrei.
  3. 12 Jun 2025Vertrag
    UPC aufgeschaltet
    Dritter Betreiber UPC belegt die freie Antennenebene; Ertrag um 26 % gesteigert.
  4. 19 Mär 2024Erwerb
    Standort zugekauft
    Mastanlage samt bestehenden Betreiberverträgen um €1,2 Mio. erworben.